Amortitzar hipoteca o invertir els estalvis en un dipòsit , Què interessa més ?
Així i és fàcil superar el tipus d'interès al qual està referenciada la hipoteca però el problema són els requisits que estan exigint els bancs per oferir bones ofertes en els dipòsits. Obtenir, per exemple, un 3 % no és gratuït. Cal tenir en compte el peatge fiscal del 21% que s'ha de pagar al final de la vida del producte.
L'Euríbor a dotze mesos, l'indicador de referència per a la gran majoria d'hipoteques espanyoles, tancarà previsiblement el mes de desembre al 0,54% però tot dependrà del diferencial que s'ha signat en contractar la hipoteca. Però imaginem que el diferencial és de 1,5 %, de manera que el tipus d' interès total del préstec és de 2,04%. Hi ha dipòsits que ofereixen alguna cosa més. Per exemple, un Liberbank que ofereix uns interessos del 2,4% a 13 mesos o el de Banc Popular que ofereix 2,25% a 13 mesos.
Si l'estalviador es decanta per amortitzar el termini de la hipoteca, per exemple, es decideix a amortitzar els 9.015 euros que, com a màxim, es pot desgravar fiscalment, el nombre de lletres es rebaixaria de 240-214. L'estalvi total d'interessos ascendiria a 11.100 euros.
Però l'estalviador també pot optar per amortitzar la quota hipotecària. A través d'aquesta via podrà retallar la quantia en 56 euros mensuals, fins als 711 euros. El total rebaixat al cap de l'any ascendirà a 670 euros i, amb això, l'estalvi d'interessos en els 20 anys de la hipoteca se situarà en 4.400 euros. Una altra opció és invertir en un dipòsit i amortitzar la hipoteca al final de cada exercici , aprofitant els rendiments que s'han originat a través de la imposició a termini fix.
Article vist a Cotizalia.
