Pros i contres de comprar un pis “a reformar”.
És difícil trobar un habitatge de segona mà a punt per entrar a viure sense fer una reforma, per petita que sigui. Així que, posats a tirar de piqueta i maó, per què no invertir en una casa "per tirar" i posar al nostre gust?
Comprar un pis de segona mà i reformar és una alternativa que està guanyant cada vegada més adeptes enfront de l'obra nova. Aquests són els pros i els contres d'apostar per una casa "a reformar ".
A favor.
El preu: Sempre és més baix si el pis necessita reformes. No obstant això, tingueu en compte que després caldrà sumar el que costin les obres.
Una llar al teu gust: En una reforma es pot començar de zero i decidir la distribució, els materials i fins algunes obertures a l'exterior.
Materials i instal·lacions sostenibles: Les obres són un bon moment per introduir criteris de sostenibilitat en materials i instal·lacions que ajudin a estalviar aigua i electricitat. La casa serà més amable amb el medi ambient però també més econòmica.
Subvencions: En molts casos, les reformes d'habitatges o edificis compten amb ajudes públiques.
Impostos: Probablement els impostos per comprar un pis de segona mà siguin més baixos que per un habitatge nou, ja que es calculen sobre el valor de l'immoble i no sobre valor d'escriptura.
En contra.
Mal de cap: Qualsevol obra és una llauna. Abans de tancar una operació de compravenda d'un pis per reformar, és convenient buscar assessorament per saber les possibilitats reals de l'habitatge i evitar sorpreses.
Cost de la reforma: Abans de decantar per una casa a "reformar" és important consultar a diversos professionals sobre el cost de l'obra o pagarem més del planejat.
Permisos i taxes: Per fer reformes estructurals cal demanar permisos a la comunitat de propietaris i l'ajuntament o a l'administració competent. Això implicarà pagar unes taxes per poder realitzar les obres.
Normativa vigent: Cal tenir en compte que, avui dia, qualsevol habitatge en venda o lloguer ha de tenir el certificat energètic.
Article vist en api.cat
