Tenir un habitatge buit és tenir diners aturats. Llogar-lo és la millor manera d'obtenir rendibilitat, però siguem sincers: ser propietari no és només cobrar a final de mes. Implica trucades per avaries, buscar llogaters, redactar contractes legals i, la por més gran de totes, el risc d'impagament.

Aquí és on entra en joc la gestió integral del lloguer. Molts propietaris creuen que poden fer-ho sols fins que s'enfronten al primer problema. Avui t'expliquem en què consisteix aquest servei i com a Housfy l'hem portat al següent nivell per blindar la teva tranquil·litat.

Què és exactament la gestió integral?

La gestió integral és la delegació total de les responsabilitats de l'arrendador en professionals. Està dissenyada per a propietaris que volen els ingressos del lloguer, però no la "feina" que comporta.

El cicle de vida d'un lloguer té tres fases crítiques que un servei integral ha de cobrir:

• Abans de llogar (Comercialització i Legal): Des de fixar el preu correcte per maximitzar la rendibilitat fins a les fotos professionals, la publicació en portals, les visites i, el més important, el filtratge de llogaters.
• Durant el lloguer (Manteniment i Administració): És la gestió del dia a dia. Canvis de subministraments, gestió d'incidències (aquella caldera que es trenca un divendres), mediació en conflictes veïnals i control del cobrament mensual.
• Després del lloguer (Tancament): Revisió de l'estat del pis, devolució de la fiança i tornar a començar.

El problema de les immobiliàries tradicionals vs. Llei d'Habitatge

Amb l'entrada en vigor de la nova Llei d'Habitatge, les despeses de gestió immobiliària i formalització del contracte recauen obligatòriament sobre el propietari.

El mercat tradicional sol cobrar entre un 8% i un 10% de la renda anual, i sovint sumen despeses fixes per renovació (200-250 €). El problema és que, en molts casos, només et cobren per buscar el llogater. Un cop signat el contracte, si hi ha problemes, estàs sol.

Si la llei t'obliga a pagar els honoraris, no és millor pagar per un servei que t'acompanyi durant tot el contracte i no només al principi?

Revolució de Housfy Lloguers: Cobrament garantit el dia 15

A Housfy hem redefinit el concepte. No només gestionem, garantim. El nostre servei de gestió integral està dissenyat per eliminar la incertesa financera del propietari.

Què inclou el nostre servei que ens fa diferents?

Més enllà de les fotos maques i la redacció del contracte, ens enfoquem en la seguretat financera:

• Scoring de Solvència (Estudi de Viabilitat): No deixem entrar qualsevol. Els nostres experts financers analitzen a fons el perfil del candidat per assegurar que té capacitat de pagament real. Prevenir és millor que curar.
• Cobrament Garantit el dia 15: Oblida't de perseguir el llogater o mirar el compte compulsivament. Nosaltres et garantim el cobrament de la renda el dia 15 de cada mes. Passi el que passi, tu cobres.
• Assegurança d'Impagament de Lloguer: És el teu paracaigudes. Si les coses es torcen, la nostra assegurança cobreix fins a 12 mesos de rendes impagades.
• Defensa Jurídica i Desnonament: Ens encarreguem de tota la burocràcia legal, les reclamacions i, en el pitjor dels casos, la gestió del desnonament, sense que tu t'hagis de desgastar als jutjats.

El teu temps són diners

La gestió integral de Housfy converteix el teu habitatge en un actiu veritablement passiu. Nosaltres ens ocupem de les trucades, les visites, els contractes i els problemes; tu només t'ocupes de rebre l'ingrés el dia 15.