Los impuestos relacionados con la vivienda representan el 22% de su precio.
Un estudio de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) refleja que hasta el 22,18% del precio total de una vivienda nueva, corresponde a tributos directos que se abonan a las diferentes administraciones por el promotor, el constructor y el comprador.
La vivienda arrastra varios impuestos diferentes al I.V.A. o al I.T.P. que paga el comprador. Desde su construcción hasta su venta, la vivienda soporta una gran carga fiscal. José Manuel Galindo, presidente de la APCE, asegura que la vivienda podría ser más barata si no padeciera esa carga fiscal.
Los impuestos que recaen en la vivienda son los siguientes:
- Por la venta final: Se paga el I.V.A. (por ser obra nueva), el impuesto A.J.D. por la escritura de la compraventa y de la hipoteca.
- Por la construcción: Se paga por la ejecución de obra, las tasas municipales, el impuesto AJD, por la escritura del préstamo promotor, por la declaración de Obra Nueva, por la División Horizontal y la distribución del préstamo. Se paga el IBI durante la obra (2 años) y por la plusvalía por la venta de la casa.
- Por la compra de suelo: Se paga el ITP por la transmisión del terreno, el impuesto de plusvalía municipal, el impuesto AJD por la escritura de la compraventa y por la escritura de la hipoteca.
En total, la carga fiscal asciende al 22,18% del total del coste de una vivienda con un precio medio de 1.500 euros el m2. En euros significa un total de 31.052€.
Artículo visto en: elmundo.es
