Muchos propietarios de viviendas no asisten a las juntas de vecinos pese a que en ellas se toman decisiones que les pueden afectar directamente. Si no has acudido a alguna de ellas y en tu ausencia, han llegado a algún acuerdo que no quieres aceptar, debes saber que se pueden impugnar ante la justicia en algunos casos como aquellos en las las decisiones aprobadas son contrarias a la ley o si son lesivas para los intereses del conjunto de la comunidad.

Desde api de Cataluña recomiendan a los propietarios que acudan a este tipo de reuniones siempre que les sea posible porque las medidas que allí se aprueben afectarán a sus intereses.  Pero si no has asistido y en tu ausencia, han llegado a algún acuerdo que no quieres aceptar, debes saber que los puedes impugnar ante la justicia en los siguientes casos:


a) Si son contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
b) Si son lesivos para los intereses del conjunto de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
c) Cuando perjudiquen gravemente a uno de los propietarios y no tenga la obligación legal de soportarlos.


Personas que pueden impugnar acuerdos adoptados en la junta de propietarios:

  • Los propietarios ausentes en la celebración de la junta de propietarios.
  • Los propietarios que votaron en contra del acuerdo en la junta.
  • Los propietarios que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto.

Todos ellos siempre y cuando estén al día en los pagos de la comunidad o paguen las deudas con a comunidad antes de recurrir a la justicia para impugnar un acuerdo.

El plazo para impugnar un acuerdo de la junta de propietarios es  tres meses a partir de la fecha de su aprobación, pero si se trata de  actos contrarios a la ley o a los estatutos, el plazo será de un año.

Recuerda que los plazos cuentan de fecha a fecha, así por ejemplo, si el acuerdo se adoptó el 15 de diciembre del 2014, el plazo de impugnación será hasta el 15 de marzo del 2015. 


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¿cómo puedo impugnar acuerdos en la junta de propietarios? (api de Cataluña)