¿Cómo son los préstamos para hacer reformas en casa?
A tenor de los datos del último estudio del Observatorio Cetelem, un 23,3% de los encuestados afirmó que durante este 2017 llevará a cabo reformas en sus viviendas. Son dos puntos más que los que las efectuaron en 2016 y tres más que en 2015.
Si bien en ocasiones estos gatos se afrontan en efectivo, en función de la magnitud de la reforma se tiene que recurrir a algún producto de financiación. En este sentido, y siguiendo con el mismo estudio, un 21% de los encuestados que afirmaron hacer obras en su casa durante 2016 solicitaron un préstamo. Lo más común, a la hora de pedir financiación para este cometido, es acudir a un préstamo al consumo. Será la entidad a la que se recurra la que preguntará a los futuros titulares acerca de la finalidad del mismo. Con todo, algunos bancos disponen en sus carteras de productos ex profeso, ha podido comprobar el comparador de créditos para reformas de Bankimia.
Aunque los productos analizados comparten ciertas características, cada entidad mantiene sus peculiaridades. En este sentido, todas ellas acostumbran a financiar el 100% de la obra, cuyos importes mínimos y máximos pueden experimentar oscilaciones. Por la parte baja, lo más habitual es que faciliten un mínimo de 3.000 euros, mientras que el máximo puede moverse alrededor de los 15.000 euros, a día de hoy es el caso del Crédito Proyecto Reformas del Hogar de Cofidis, y 60.000 euros, como el Préstamo Rehabilitación de Arquia.
También hay diferencias en los plazos de amortización, cuyo abanico está entre cinco y 10 años, y las comisiones: inexistentes en algunos casos mientras que en ocasiones se puede aplicar una comisión de apertura de hasta un 1,00% con un importe mínimo.
En cuanto a la vinculación con la entidad también encontramos casos dispares. Desde ninguna, a la suscripción de otros productos de la entidad. En su mayoría son seguros, como el Crédito Hogar de Unicaja, que requiere la contratación de un seguro de hogar y otro de amortización.
Los tipos de interés que aplican son otros aspectos en los que difieren si bien el que se aplicará finalmente vendrá determinado por el perfil del cliente, que será analizado por el departamento de riesgos de la entidad. Lo más habitual es que partan del 5,00%, aunque los hay con tipos más bajos. Y más altos. Por ejemplo, el Préstamo Reforma de Caixa Guissona parte del 4,40% si bien la entidad aclara que “el tipo de interés nominal queda condicionado al estudio previo de la operación por parte de la entidad”.
Finalmente, en los últimos meses, se ha dado una nueva tendencia en el interés. Y puede variar en función de la clasificación energética de la vivienda (industria o comercio). Sería el caso del Préstamo eficiencia energética de Caixa Ontinyent, que parte del 2,00% si se obtiene una certificación energética alta y llega al 7,00% si es baja.
Artículo publicado en: Blog Fotocasa
