Ahora que por fin llega el buen tiempo, son muchos los que sacan sus delantales, sus pinzas y sus barbacoas para aprovechar la terraza o jardín de casa. Sin embargo, si vivimos en una comunidad de vecinos, antes de encender el fuego pueden surgir dudas sobre si está permitido o no hacer barbacoas en nuestro balcón, terraza o jardín. Si los vecinos podrían quejarse o si tendremos que pagar una multa. Si bien no hay leyes que impidan de manera explícita hacer barbacoas en un lugar privado, como es una casa, podrían existir normativas que sí pueden restringir su uso incluso en nuestra propia casa. Desde Fotocasa hemos analizado las normativas vigentes y te contamos qué debes saber si tienes una casa con jardín o terraza y si puedes o no utilizar tu barbacoa.

¿Qué dice la ley sobre hacer barbacoas en tu terraza?

No hay ninguna ley que, a nivel nacional, prohíba hacer barbacoas en espacios privados. Sin embargo, es importante revisar si hay ordenanzas municipales, ya que algunos municipios sí que podrían restringir su uso según los tipos de barbacoas que utilicemos. Esta limitación se debe, principalmente, a motivos de prevención de incendios y no tanto por hacer una barbacoa en sí, por lo que las barbacoas de gas podrían estar permitidas si este fuera el caso.

También se deben revisar los estatutos de la comunidad de vecinos, aunque no es común que se prohíba explícitamente el uso de barbacoas en las zonas privadas, sí es más frecuente que esté limitado o prohibido en las zonas comunitarias, como podría ser la azotea del edificio. Si los estatutos no lo prohíben, podrás hacer una barbacoa en tu casa.

Debemos tener en cuenta que, aunque ni el municipio ni los estatutos de la comunidad veten el uso de barbacoas, la Ley de Propiedad Horizontal, en su Artículo 7 indica que “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.” Es por ello que, aunque podamos realizar barbacoas en nuestra terraza, debe hacerse con sentido común para evitar molestar a las viviendas colindantes.

No obstante, la Ley de Propiedad Intelectual aclara que, para ello, su uso debe considerarse continuado y excesivo. Por ejemplo, si el humo es abundante, daña la fachada del edificio o le entra directamente a algún vecino en su vivienda, es posible que este vecino pueda quejarse, pedir que se prohíba en los estatutos o, incluso, interponer una denuncia.

Además, si lo que queremos es construir una barbacoa de obra en vez de tener una portátil, como las terrazas o balcones son consideradas parte de la fachada, se deberá pedir un permiso al Ayuntamiento y avisar a la comunidad de vecinos.

Entonces, ¿puedo hacer una barbacoa en mi casa?

La respuesta es sí, aunque con condiciones. Si bien en teoría sí podemos hacer barbacoas en nuestra terraza, balcón o jardín, siempre se debe revisar primero las normas de nuestra finca para corroborar que está permitido.

Además, deberá ser como algo puntual y no diario. Hacer barbacoas está considerada una actividad “socialmente aceptada”, como podría ser poner música, por lo que los vecinos deberían aceptar el goce del otro en su propiedad privada siempre y cuando no perturbe la convivencia normal de la comunidad de vecinos.

Sin embargo, es importante evitar molestar a los vecinos en la medida de lo posible, utilizando las barbacoas como algo puntual, cumpliendo las medidas de seguridad para evitar incendios y utilizando medidas para evitar el exceso de humo.
¿Qué tener en cuenta antes de hacer una barbacoa en casa sin multas?

Repasamos las medidas que debes tener en cuenta

No hay ninguna ley estatal que prohíba hacer barbacoas en la propiedad privada
Hay que revisar que las normativas municipales no lo prohíban expresamente
Hay que revisar que los estatutos de la comunidad de vecinos no lo prohíba expresamente
No molestar a tus vecinos con, por ejemplo, la entrada de humo en sus viviendas
Puedes utilizar barbacoas de gas para evitar el humo excesivo o las prohibiciones por riesgo de incendio
Que se trate de una actividad puntual y no habitual para no perturbar la convivencia normal con tus vecinos
Pedir permiso a la comunidad si se va a realizar en una zona común
Solicitar permiso a la comunidad y licencia de obras si queremos una barbacoa de obra en casa
No será necesario pedir permiso a la comunidad para las barbacoas portátiles siempre que los estatutos no indique lo contrario.

Fuente: Agustina Battioli, Fotocasa life