Ayer dimos la bienvenida al verano, aunque ya hace semanas que las altas temperaturas reinan en todo el territorio español. Por ello, la mayoría de piscinas comunitarias ya han abierto sus puertas y seguirán abiertas durante los próximos meses.

Disponer de una vivienda con piscina comunitaria tiene numerosas ventajas, aunque también es importante conocer su normativa, para garantizar su correcto uso y la seguridad y el bienestar de todos los residentes.

Sin embargo, existen muchas dudas acerca de cuáles son las normas para piscinas comunitarias, especialmente desde el inicio de la pandemia, que cambió algunas de ellas para evitar la propagación del virus.

Entre ellas, está en qué casos es obligatorio tener un socorrista en una piscina comunitaria o cuáles son los horarios de apertura y cierre, entre otras. Te lo contamos para que puedas disfrutar de la tuya durante todo el verano y con total seguridad.

¿Qué establece la normativa de las piscinas comunitarias?

Para garantizar su buen uso y funcionamiento, en todas las piscinas comunitarias se deben seguir unas normas que establece la Ley de Propiedad Horizontal.

Sin embargo, es importante destacar que suele haber cierta confusión respecto a dicha normativa, dado que, en primer lugar, no hay un consenso claro acerca de qué se considera y qué no piscina comunitaria; cada comunidad autónoma tiene su propio criterio, por lo que las normas también varían de una a otra.

Entre las que más cambian entre comunidades son todas aquellas que tienen que ver con la obligatoriedad o no de disponer de un socorrista, con el horario de apertura y cierre, y con el aforo máximo de personas permitido, entre otras.

Y no sólo eso. También entre una comunidad de propietarios y otra existen diferencias en lo que respecta a la normativa de las piscinas comunitarias; en este caso más acerca de quién puede usarla y quien no.

Por ejemplo, en el caso de que un propietario tenga alquilado un inmueble que pertenece al edificio, ¿quién podrá usar la piscina: él, el inquilino o ambos? Es decir, si estamos de alquiler, ¿podemos invitar a amigos a la piscina comunitaria?

O ¿puede el dueño de una plaza de garaje de la comunidad hacer uso también de la piscina comunitaria? ¿Y las mascotas, pueden acceder a la zona que la rodea? Asimismo, ¿se puede limitar su uso a un vecino que no pague los gastos de la comunidad?

En cualquier caso, dichas decisiones establecidas por la comunidad deben ser aprobadas por todos los propietarios y, en caso afirmativo, quedar plasmadas en los estatutos de la comunidad.

A pesar de que, como acabamos de mencionar, la normativa cambia de una comunidad de propietarios a otra y también entre las distintas comunidades autónomas, existen una serie de normas básicas que todas las piscinas comunitarias están obligadas a cumplir, y que están relacionadas con la seguridad, la higiene y el mantenimiento.

La seguridad es una de las más importantes, dado que de ella puede llegar a depender la vida de los usuarios de la piscina. Por ello, en muchos casos es obligatoria la figura del socorrista.

¿Cuándo es obligatorio contratar un socorrista para las piscinas comunitarias?

La figura del socorrista sólo es obligatoria en algunas comunidades autónomas. En cada una se determinará si se necesita o no, en función del tamaño y la profundidad de la piscina, y del número de vecinos a los que les esté permitido usarla, es decir, de la cantidad de viviendas de las que disponga la comunidad.

Por lo tanto, y dado que la normativa cambia tanto de una comunidad autónoma a otra, es necesario que la comunidad de propietarios conozca detalladamente la normativa de la comunidad autónoma a la que pertenece y, en consecuencia, contrate o no a socorristas.

A grandes rasgos, podemos afirmar que, en la mayoría de comunidades autónomas, el número de socorristas necesarios dependerá de los metros que tenga la piscina: si no supera los 500 metros solo será necesario un socorrista, si lo hace, se deberá contratar a dos o más.

Asimismo, si la piscina pertenece a una comunidad en la que haya treinta viviendas o más, también será necesario contratar a un socorrista, en la mayoría de las comunidades autónomas.

La figura del socorrista resulta muy importante y puede llegar a salvar vidas, por lo que, independientemente de la normativa de cada comunidad autónoma y de propietarios, es recomendable contar siempre con uno en todas las viviendas con piscina comunitaria.

Fuente: Fotocasa Life - Actualidad, inspiración y cultura inmobiliaria