Lo que está pasando hoy en día para que en estos momentos estemos apostando fuerte por invertir en inmuebles de la ciudad de Barcelona es lo siguiente:
1.- La ciudad de Barcelona se ha consolidado en el top ten de destinos mundiales según la lista publicada por global Destination Cities Index en 2013.
Cada año aumenta el número de turistas, y lo más importante es que además de gastar en consumo turístico, muchos de ellos están apostando fuerte por invertir en la ciudad en activos inmobiliarios. Este hecho va a aumentar de manera considerable con la obtención de residencia en España por la compra de una vivienda con un valor igual o superior a 500.000 euros.
Cada semana recibimos una media de 5 peticiones de clientes extranjeros que quieren comprar activos en Barcelona.
Vienen de todo el mundo, pero básicamente son chinos y rusos, sin olvidar los de origen sudamericano.
2.- Ubicación geográfica. La ciudad de Barcelona tiene una ubicación simplemente estratégica, ideal como puerta de entrada a Europa. La ciudad ha sabido potenciar de manera excepcional su puerto y aeropuerto. El Prat superó los 35 millones usuarios en 2013 y el puerto es a día de hoy el primer destino/origen de Europa.
3.- Tipología de la ciudad. La ciudad de Barcelona no puede crecer más por falta de suelo disponible. Tiene el mar y la montaña de Collserola . Los ríos Besós y Hospitalet la limitan. Esta falta de suelo provoca que no sea posible su crecimiento.
4.- Climatología. Sin lugar a dudas Barcelona permite una calidad de vida excepcional, lo que provoca que sean muchos los que quieran vivir e invertir en la ciudad. Además la ciudad se abrió al mar gracias a las olimpiadas y hoy tiene una playa de una calidad única en una ciudad del nivel de Barcelona. Cuesta encontrar algo similar en todo el mundo.
Pero ¿En qué tipo de activos estamos invirtiendo? En activos inmobiliarios ubicados en zona prime:
- Básicamente en locales comerciales, que garanticen un paso de gente diario y especialmente turistas. Se obtienen rentabilidades medias del 6%.
- En viviendas para dedicar a su arrendamiento. En zonas cercanas al mar o el casco antiguo. Las rentabilidades medias obtenidas son del 4,5%.
En los próximos años vamos a ver una subida fuerte de los precios en el centro de Barcelona de los activos inmobiliarios y si no, tiempo al tiempo.
Artículo escrito por Nacho Castella, socio de cat real estate