José Ramón Iturriaga, gestor de fondos de Abante Asesores, señala que la crisis ha desterrado algunos mantras como el tradicional "el precio de las viviendas nunca cae" o "alquilar es tirar el dinero". Respecto a este último, indica que hoy en día hay mucha gente que vive en una casa que vale menos de lo que costaba cuando se adquirió.
Asimismo, Iturriga asevera que en los próximos años el mercado inmobiliario español se transformará pasando de un modelo dominado por la compra de viviendas a otro con una relación compra-alquiler más razonable. Un cambio que se producirá por los nuevos hábitos de comprar de las próximas generaciones.

Respecto a la pregunta de si es el mercado inmobiliario una buena inversión, el responsable de Abante Asesores destaca que resulta "imprescindible" distinguir entre distintos tipos de inversores. "No es lo mismo una persona física que quiere su casa que un inversor que busca un lote de inmuebles para alquiler o un suelo para promoción", sentencia.

Aquí indica que en el primer caso pesa más el componente emocional que el financiero. Además, explica que también hay que analizar el las posibilidades de financiación y las condiciones de la misma.

Si se habla de un inversor institucional, hay que valorar la potencialidad del sector como activo de inversión y para ello será clave el nuevo marco regulador que verá la luz en los próximos meses.